ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
 ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
 СВЕЖИЙ N
 АРХИВ
 ПОИСК
 О ЖУРНАЛЕ
 ПИСЬМО В РЕДАКЦИЮ
 ПОДПИСКА
       
 ТАК ЖЕ В РУБРИКЕ:
Компьютерные технологии для ювелирного завода
Компания "Метроком" стала оператором петербургского представительства московского ювелирного завода ...
Далее
Дело о вырезанных пулях
В Петербургском городском суде присяжные снова оправдали подозреваемого в убийстве. На этот раз на скамье ...
Далее
Это будет в разметке
В конце апреля в Петербурге должно было начаться обновление дорожной разметки. Процесс займет три месяца ...
Далее
Пробочная жизнь
В Петербурге на прошлой неделе решили бороться с пробками с помощью мирового опыта. Пригласили представителей ...
Далее
Очередь на общественный транспорт
***
Далее
Летающая тарелка уперлась в кольцо
Накануне недавнего губернаторского визита на Крестовский остров появилась неофициальная информация о ...
Далее
Ельцин и патриарх
Писать историю церковной политики Бориса Ельцина просто. Нужно лишь представить первого президента России ...
Далее
Гастроль святыни
В Петербурге в конце апреля прошла выставка "Пасхальный праздник". По этому поводу (XV в.) из подмосковного ...
Далее
Невидимая центру доминанта
Из каких точек города будет видна башня "Охта-центра" (прежнее название -- "Газпром-сити")? Какое влияние ...
Далее
Кино на скаку остановит
Руководство киностудии "Ленфильм" огласило свои планы на будущее. Это мероприятие могло бы стать кулуарным ...
Далее
Не кворум и был
На прошлой неделе "Единая Россия" завершила разгром меньшинства в петербургском ЗакСе: кворум снижен ...
Далее
700 страниц про Булата Окуджаву
В пятницу в Музее Ахматовой открылась выставка, посвященная Булату Окуджаве. В июне исполняется10 лет ...
Далее
Большой зал Филармонии вышел без 31-го ряда
4 мая после почти годичного ремонта откроется Большой зал Петербургской филармонии. Билеты на этот концерт ...
Далее
Максим ЛЕНСКИЙ
Идея устройства судоходного канала вокруг Петербурга не умерла. На прошлой неделе стало известно, что ...
Далее
ГОРОДСКАЯ ЛЕНТА НОВОСТЕЙ:
01:42:51 11-08-2007
Новые телефоны редакции журнала "Город" - (812) 702-80-56, (812)717-22-88, (812) 717-24-88.
Новый адрес редакции: Санкт-Петербург, Невский пр., 132-16. ...
Читать
15:49:09 14-05-2007
Hа должность главы Контрольно-счетной палаты Петербурга претендуют четыре кандидата
Бюджетно-финансовый комитет (БФК) парламента Петербурга на заседании в понедельник включил в бюллетень для голосования на должность главы Контрольно-счетной палаты четыре кандидатуры. Как говорится ...
Читать
15:46:52 14-05-2007
Вчера в Петербурге открылся первый в России Польский дом
Как передает корреспондент "Интерфакса", в церемонии приняли участие супруги президентов РФ и Польши Людмила Путина и Мария Качиньская. Кроме того, в церемонии приняли участие губернатор Петербурга ...
Читать
15:52:44 22-03-2007
Псковские единороссы хотят делегировать в Совет Федерации Наталью Черкесову
Псковские единороссы намерены делегировать в Совет Федерации жену главы Госнаркоконтроля Виктора Черкесова Наталью, которая в настоящее время возглавляет информационное агентство "Росбалт". Как пишет ...
Читать
18:36:39 15-03-2007
Оксана Дмитриева отказалась от мандата депутата ЗакСа
Депутат Госдумы Оксана Дмитриева, которая входила в первую тройку "Справедливой России" на выборах в петербургский ЗакС, написала в Горизбирком заявление о сложении мандата депутата ЗакСа. После ...
Читать
 
 
 СОБЫТИЯ 
С мягкой пересадкой на общественный транспорт
девелоперы хотят построить рядом с "Охта-центром" небоскребы пониже
В конце недели петербургские специалисты по рынку нежилой недвижимости -- риэлтеры, управляющие недвижимостью и девелоперы -- собрались на "круглый стол" "Развитие территории Малой Охты". В привычном для подобных встреч отсутствии приглашенных представителей городской власти бизнесмены высказали ей свои претензии.

Главных пожеланий было два. Первое -- за год-два разработать план комплексного развития транспортной и инженерной инфраструктуры всего правого берега Невы. Строительство "Охта-центра" с площадями порядка одного миллиона кв. метров, еще не начиналось, но уже сейчас на Охте строится и эксплуатируется примерно 500 тысяч кв. метров офисных площадей.
Даже если "Охта-центра" не будет совсем, то он блестяще исполнил роль грандиозного пиаровского проекта. По оценкам представителя Ассоциации риэлтеров Сергея Федорова, за год арендная плата на Охте возросла (если отбросить инфляционные и прочие общие факторы) на 15 процентов, стоимость недвижимости для последующих инвестпроектов -- на 30 процентов. Немногочисленные свободные участки земли стали предметом спекулятивных операций. Риэлтеры предсказывают быстрое вытеснение с Охты и прилегающих территорий промышленных предприятий, в том числе самых крупных и заслуженных.
В то же время проезд от Охты до центра вместо 15 минут приближается к одному часу. Развозки от бизнес-центров проблемы не решают, про наземный общественный транспорт лучше не вспоминать. Сейчас через Большеохтинский мост проходят 65 тысяч машин в сутки, в ближайшие годы их количество достигнет 70 тысяч, в случае появления "Охта-центра" -- 80 -- 85 тысяч.
На Охте катастрофически не хватает метро. Необходимо прокладывать новые дороги, даже если будет реализован проект "Орловский тоннель -- Пискаревский проспект (без перекрестков) -- КАД", это позволит быстро проезжать в центр только через кольцевую дорогу.
Как заметил один из участников дискуссии, власть сначала запускает инвестора, который бьется, получая десятки необходимых согласований, а потом (если инвестор чего-то добьется) начинает думать, как решить транспортную проблему.
Красив, но трудно применим пример Лондона: около знаменитого "Огурца" -- офисного здания, построенного Норманом Фостером, всего пять парковочных мест. Британская муниципальная власть заставляет служащих ездить на общественном транспорте, который развит на порядки лучше, чем в Петербурге. Тем не менее об ограничении въезда частного транспорта в исторический центр Петербурга риэлтеры говорят как о деле решенном. Через два-три года либо офисы должны будут покинуть центр, либо их обитатели пересесть в общественных транспорт.
Более прозаичен пример российской столицы, "Москва-сити" еще не построен, но к нему уже подведены две станции метро и третье автомобильное кольцо, планируются наземное метро и электрички в аэропорты. Причем все это делается на государственные деньги.
Второе пожелание бизнесменов от недвижимости -- сделать прозрачными правила высотного строительства. Если "Газпрому" можно построить небоскреб высотой почти 400 метров, то питерские хотят получить право строить на аналогичных участках хотя бы высотой 150 метров. Речь идет не только о соблюдении условий антимонопольности и ограничения преимуществ, предоставляемых крупным компаниям, но и вещах чисто практических. Высота нужна инвесторам, чтобы компенсировать расходы на расселения промышленных предприятий и выкуп земли. Кроме того, при тотальном дефиците земли для соблюдения нормы: одно парковочное место на 30 кв. метров офисных площадей, необходимо отводить 10 этажей под паркинги. В Петербурге их невозможно закопать под землю.

Кстати

Специалисты расходятся во мнениях, как "Газпром" намерен использовать офисные площади "Охта-центра". Сергей Федоров предположил, что они не поступят на рынок и будут использованы самой компанией и ее филиалами. Игорь Горский, напротив, уверен, что "Газпром" будет демпинговать. Проект "Охта-центр" политический, и компания будет добиваться стопроцентной заполняемости помещений арендаторами.
| Вадим Шувалов |
  ЧИТАЙТЕ в НОМЕРЕ 3
  от 05-02-2007
  В НОМЕРЕ  
Колонка редактора
  СООБРАЖЕНИЯ  
Это просто праздник какой-то
  ВЛАСТЬ  
Вас потряс "Остров"?
Письмо в "Город"
Письмо в "Город"
  СОБЫТИЯ  
Бес Яблока
Петропавловскую крепость отдадут Петербургу
В долгу не останется
Кто ответит за пустой базар
  ПЕРСПЕКТИВЫ  
Кто же нас построит, мы же памятник
  ПРОЦЕССЫ  
Возвращается все, кроме лучших вещей
  ТРУДНОСТИ  
Не читать мне больше интересных книжек
  ПУТЕШЕСТВИЯ  
Полет для небольшого бюджета
  ОПАСЕНИЯ  
Смотрю я на небо и думку гадаю
  КУЛЬТУРА  
Остров Петра и Павла
Жизнь есть сон
  ЛЮДИ  
А у него толчковая - левая
  СПОРТ  
Распорядитель танцев
Бей своих, чтобы чужие боялись
  НЕ ВЫРУБИШЬ!  
Семейная сага
  В СВОЕМ РЕПЕРТУАРЕ  
DVD
CD
Выставки
Кино в прокате
К н и г и
Елена Ваенга: день рождения на четыре тысячи гостей
Перекайти-поле
  ТВ-РЕЙТИНГ  
Из жизни воблы
  В КОНЦЕ  
На этой неделе много лет назад
Погода на неделе

Copyright "ГОРОД" ©2002-2003