ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
 ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
 СВЕЖИЙ N
 АРХИВ
 ПОИСК
 О ЖУРНАЛЕ
 ПИСЬМО В РЕДАКЦИЮ
 ПОДПИСКА
       
 ТАК ЖЕ В РУБРИКЕ:
Спрос на снос
На прошлой неделе правительство Петербурга утвердило список из 44 жилых кварталов, подлежащих так называемой ...
Далее
Комментарий
***
Далее
ГОРОДСКАЯ ЛЕНТА НОВОСТЕЙ:
01:42:51 11-08-2007
Новые телефоны редакции журнала "Город" - (812) 702-80-56, (812)717-22-88, (812) 717-24-88.
Новый адрес редакции: Санкт-Петербург, Невский пр., 132-16. ...
Читать
15:49:09 14-05-2007
Hа должность главы Контрольно-счетной палаты Петербурга претендуют четыре кандидата
Бюджетно-финансовый комитет (БФК) парламента Петербурга на заседании в понедельник включил в бюллетень для голосования на должность главы Контрольно-счетной палаты четыре кандидатуры. Как говорится ...
Читать
15:46:52 14-05-2007
Вчера в Петербурге открылся первый в России Польский дом
Как передает корреспондент "Интерфакса", в церемонии приняли участие супруги президентов РФ и Польши Людмила Путина и Мария Качиньская. Кроме того, в церемонии приняли участие губернатор Петербурга ...
Читать
15:52:44 22-03-2007
Псковские единороссы хотят делегировать в Совет Федерации Наталью Черкесову
Псковские единороссы намерены делегировать в Совет Федерации жену главы Госнаркоконтроля Виктора Черкесова Наталью, которая в настоящее время возглавляет информационное агентство "Росбалт". Как пишет ...
Читать
18:36:39 15-03-2007
Оксана Дмитриева отказалась от мандата депутата ЗакСа
Депутат Госдумы Оксана Дмитриева, которая входила в первую тройку "Справедливой России" на выборах в петербургский ЗакС, написала в Горизбирком заявление о сложении мандата депутата ЗакСа. После ...
Читать
 
 
 ТЕРРИТОРИЯ 
Снесенные ретро
удастся ли Смольному за 10 лет снести хрущевки?
На последнем заседании правительства Петербурга был одобрен список кварталов, которые Смольный хочет полностью реконструировать. Эти кварталы, говорят чиновники, застроены в 1958 -- 1970 годах домами первых массовых серий (впрочем, в реальности там стоят не только такие дома). Смольный рекомендовал ЗакСу как можно скорее принять закон об адресной программе развития застроенных территорий -- это позволит выставить на торги право реконструкции кварталов хрущевок. На правительстве не обсуждались главные вопросы -- сколько вложит в расселение хрущевок городской бюджет и на какие расходы со стороны города в требующую замены инфраструктуру могут рассчитывать потенциальные инвесторы.

Напомню, что в начале апреля 2007 года правительство Петербурга приняло постановление о проведении аукционов на право сносить хрущевки и возводить на их месте новые жилые дома, а также осваивать другие застроенные территории, требующие комплексной реконструкции. В СМИ назывались разные места, которые станут аукционными лотами, -- от 10 до 31 территории, а политически активные граждане успели создать общественные комитеты в защиту хрущевок.
Действительность превзошла ожидания. Комитет по строительству Смольного предложил 41 территорию (см. список). В ходе заседания правительства его расширили до 44. Добавились 31-й -- 32-й кварталы Малой Охты (проспект Шаумяна, улицы Казанская и Гранитная, река Оккервиль), территория "вдоль русла реки Волковки до железной дороги", а также квартал в Адмиралтейском районе, ограниченный Крюковым каналом, Фонтанкой, Щепяным и Никольским переулками. На всех указанных участках не должны разрешаться новые отдельные инвестпроекты, лоты пойдут с молотка целиком.
Валентина Матвиенко назвала вопрос реконструкции хрущевок "чувствительным". Она обещала, что живущим в муниципальном жилье власти предоставят новое по санитарным нормам. Официально эти нормы называются "региональный стандарт нормативной площади жилого помещения" и составляют в Петербурге 32 метра на одинокого человека и по 18 кв. метров на семейных. Собственникам жилья обещано не уменьшать метраж занимаемых ими помещений. Иными словами, если в трехкомнатной 50-метровой квартире живет один человек, то он сможет, если верить сделанным чиновниками заявлениям, получить или денежную компенсацию, или свои метры, а не прежнее количество комнат. При новых планировках это будет, скорее всего, однокомнатная квартира. Если в расселяемой приватизированной квартире живут 6 человек, то они получат опять-таки либо деньги, либо площадь по тем же региональным стандартам. Кроме того, по московскому образцу, новое жилье обещают выделять поблизости от прежнего.
Чтобы расселить все дома, приведенные в списке, придется предоставить площадей в 1,5 -- 1,8 раза больше, чем ныне существующие. Из городского бюджета обещаны деньги на расселение тех территорий, которые в будущем освобождаются от жилья. Схема финансирования расселения остальных застроенных территорий должна стать предметом переговоров с инвесторами. При этом на каждой из 44 территорий районным администрациям предписано создавать общественные согласительные комиссии, в которых рассматривать все претензии и пожелания граждан.
Ситуацию, когда граждане дружно откажутся от реконструкции своего квартала и потребуют оставить все как есть, г-жа Матвиенко видит исключительно гипотетически. Но и она должна быть предусмотрена законом. В этом случае ответственность за последствия (в виде ветшающего жилого фонда) аборигенам, по словам чиновников, придется брать на себя.
В ходе обсуждения списка главный архитектор Петербурга Александр Викторов обратил внимание на самые проблемные лоты. За номером 16 (около Ладожского вокзала) и 40 (в районе будущей станции метро "Волковская") числятся территории, где невозможно строительство жилья -- там расположены санитарные зоны предприятий и кладбища соответственно. Номер 34 на берегу реки Славянки представляет собой индивидуальную жилищную застройку. Наверняка будут желающие сохранить свои небольшие усадьбы. По Генеральному плану развития Петербурга там предусмотрена зона высотного строительства. Тогда губернатор вспомнила Шанхай, где видела хижины рядом с небоскребами. У нас такое возможно -- хотя и чисто теоретически.
Наконец, попавшая в уходящий поезд территория вдоль русла Волковки относится к рекреационной зоне. Договорились, что она попадет на торги только после того, как поправками к Генплану ее переведут в деловую.
Председатель КГИОП Вера Дементьева предупредила будущих инвесторов, что все кронштадтские территории находятся в охранной зоне памятников и требуют бережного отношения при реконструкции.
Позвучала на правительстве и спекулянтская тема. Цены на хрущевки начали расти в ожидании будущего расселения. Губернатор велела Юридическому комитету Смольного придумать такую схему, которая не позволит путем обменных операций зарегистрировать в небольших квартирках вместо одного-двух жильцов десяток других с перспективой удачного расселения.
Если проект пойдет, то г-жа Матвиенко обещала разобраться с хрущевками за 10 лет и заняться брежневками -- имеющими за узкие окна прозвище "корабли".
По мнению опрошенных нами экспертов, проект расселения всех хрущевок за 10 лет выглядит слишком оптимистично. Оценки, производившиеся депутатами прошлого состава ЗакСа, показывали, что за этот срок можно отработать не больше десятка территорий из упомянутого списка. При этом городская казна должна расходовать порядка 300 млн рублей в год.
Переселять жителей в те же районы, где они жили прежде, теоретически возможно. Для этого надо запустить так называемую веерную технологию. Расселяется один дом, вместо него строится в два раза больший, который позволяет расселить два следующих дома, и т.д. Но, во-первых, нужно стартовое свободное жилье на этой же территории. Во-вторых, бизнес ждет, что городские власти назовут суммы затрат бюджета на расселение и на создание новой инфраструктуры (прежняя создавалась под пятиэтажки и устарела).
По мнению председателя комитета по строительству Романа Филимонова, в ноябре-декабре могут состояться первые аукционы. Вероятно, в качестве пилота будет выбран аварийный дом 71 -- 73 по Садовой улице. Торги по списку предположительно начнутся для Ржевки (No 15) и квартала 7 -- 10 в Московском районе (No 30). Это может произойти в первой половине 2008 года.



Список территорий, предназначенных к реновации

Калининский район
1. Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А).
2. Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55).
3. Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.)
4. Территория, ограниченная Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17 -- 17А).
5. Территория, ограниченная пр. Мечникова, ул. Замшина, Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43).

Кировский район
6. Территория, ограниченная Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв. Новаторов (квартал 5 района Дачное).
7. Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком "Александрино".
8. Территория, ограниченная пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка).
9. Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина.
10. Территория, ограниченная Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек (кварталы 7 -- 8, 9 района Автово).

Колпинский район
11. Территория квартала 1 района г. Колпино, ограниченная Красной ул., ул. Ремизова, Тверской ул., наб. Комсомольского кан.
12. Территория квартала 2В района г. Колпино, ограниченная ул. Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул. Володарского, Пролетарской ул.
13. Территория квартала г. Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (пос. Красный Кирпичник).
14. Территория квартала, Колпино.

Красногвардейский район
15. Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка).
16. Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала.

Красносельский район
17. Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1 -- 5).
18. Территория, ограниченная пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7 -- 17).

Кронштадтский район
19. Территория квартала, Кронштадт (Красная ул., д. 8, корп. 1, 2, 3).
20. Территория квартала, Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, пл. Осокина, ул. Восстания, ул. Гусева.
21. Территория квартала 2 -- 3, Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Интернациональной ул., ул. Мануильского, Пролетарской ул.
22. Территория квартала 38-Н-О, Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Флотской ул., пл. Рошаля, Красным пер.
23. Территория квартала, Кронштадт, ограниченная Ленинградской ул., ул. Мануильского
24. Территория квартала, Кронштадт (Коммунистическая ул., д. 3 -- 5).
25. Территория квартала 9, Кронштадт, ограниченная Широкой ул., ул. Восстания, ул. Карла Либкнехта, пл. Рошаля.
26. Территория квартала, Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, ул. Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул.
27. Территория квартала, Кронштадт, ограниченная ул. Аммермана, ул. Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер.

Курортный район
28. Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом No 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (пос. Песочный, Военно-морской городок).

Московский район
29. Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги).
30. Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7 -- 10 Западнее Варшавской железной дороги).
31. Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции (квартал 13 -- 14 -- 16 Западнее Варшавской железной дороги).
32. Территория, ограниченная Московским пр., ул. Орджоникидзе, ул. Ленсовета, Алтайской ул. (квартал 72 -- 73 -- 80 района Варшавской ул.).
33. Территория, ограниченная Ленинским пр., Московским пр., пл. Победы, Краснопутиловской ул., Варшавской ул. (квартал 64 -- 71 -- 79 района Варшавской ул.).
Невский район
34. Территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью.
35. Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки).

Петродворцовый район
36. Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос. Стрельна.
37. Территория, ограниченная Международной ул., ул. Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал Петродворец).
38. Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г. Ломоносов.
39. Территория Фарфоровского поста, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., пр. Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги.

Фрунзенский район
40. Территория района строительства ст. метро "Волковская", ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодор. веткой, Бухарестской ул.
41. Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги).
| Вадим ШУВАЛОВ |
  ЧИТАЙТЕ в НОМЕРЕ 31
  от 10-09-2007
  В НОМЕРЕ  
Колонка редактора
  ВЛАСТЬ  
Что бы еще купить Абрамовичу?
Письмо в "Город"
Письмо в "Город"
  СОБЫТИЯ  
ЮНЕСКО предупреждает: небоскреб опасен для исторического центра
Не вызывай милицию всуе
б НАУНД
Слишком много трамваев
Василий Иванович меняет профессию
  СКАНДАЛЫ  
Неженский взгляд Оксаны Пушкиной
  БЫЛОЕ  
Происки и прииски
  ДЕНЬГИ  
Сюжет для большого бюджета
  ТЕРРИТОРИЯ  
Новорусское хамство и будущее Петербурга
Приют практичного чухонца
  ПОТРЕБЛЕНИЕ  
Утро квасит нежным цветом
  ПЕРЕМЕНЫ  
Говорит и показывает Петербург с Россией
  НРАВЫ  
Shоp "Я так жил"
У нас кто не работает, тот не пьет
  ЛЮДИ  
За бандитский Петербург не я отвечу
  КУЛЬТУРА  
Театр недетских неожиданностей
  НЕ ВЫРУБИШЬ  
Петербургская Манон
  СПОРТ  
Английский связной
Ни за какие деньги
  В СВОЕМ РЕПЕРТУАРЕ  
DVD
Мариинский абонемент
Выставки
CD
Кино в прокате
Читали?
  ТВ-РЕЙТИНГ  
Че ты бибигонишь
  В КОНЦЕ  
На этой неделе много лет назад
Погода на неделе

Copyright "ГОРОД" ©2002-2003