ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
 ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
 СВЕЖИЙ N
 АРХИВ
 ПОИСК
 О ЖУРНАЛЕ
 ПИСЬМО В РЕДАКЦИЮ
 ПОДПИСКА
       
 ТАК ЖЕ В РУБРИКЕ:
Улыбка сквозь череп
В Кунсткамере открылась выставка "Лица наших предков", посвященная 100-летию со дня рождения Михаила ...
Далее
Взять, к примеру, снежный городок
В распоряжение редакции попала двухстраничная бумага с помпезным названием "Концепция развития музея ...
Далее
Бабушка русского гламура
В Русском музее открылась выставка Зинаиды Серебряковой "Обнаженные". Художница Серебряного века всю ...
Далее
Урежьте этажи, вы на Московском проспекте
Градостроительный совет, прошедший в конце неделе, был интересен не только обсуждением коммерческого ...
Далее
Может ли эвакуатор угнать машину?
***
Далее
Словом, можно убить
В Московском суде Петербурга вынесен приговор Алексею Николеву -- бывшему сержанту милиции, признанному ...
Далее
Полоса препятствий. Для личной машины
В Петербурге продолжает реализовываться программа по привитию населению любви к общественному транспорту. ...
Далее
Кто no pasaran?
Городская общественность продолжает интересоваться загадками петербургского списка "Единой России" -- ...
Далее
ГОРОДСКАЯ ЛЕНТА НОВОСТЕЙ:
01:42:51 11-08-2007
Новые телефоны редакции журнала "Город" - (812) 702-80-56, (812)717-22-88, (812) 717-24-88.
Новый адрес редакции: Санкт-Петербург, Невский пр., 132-16. ...
Читать
15:49:09 14-05-2007
Hа должность главы Контрольно-счетной палаты Петербурга претендуют четыре кандидата
Бюджетно-финансовый комитет (БФК) парламента Петербурга на заседании в понедельник включил в бюллетень для голосования на должность главы Контрольно-счетной палаты четыре кандидатуры. Как говорится ...
Читать
15:46:52 14-05-2007
Вчера в Петербурге открылся первый в России Польский дом
Как передает корреспондент "Интерфакса", в церемонии приняли участие супруги президентов РФ и Польши Людмила Путина и Мария Качиньская. Кроме того, в церемонии приняли участие губернатор Петербурга ...
Читать
15:52:44 22-03-2007
Псковские единороссы хотят делегировать в Совет Федерации Наталью Черкесову
Псковские единороссы намерены делегировать в Совет Федерации жену главы Госнаркоконтроля Виктора Черкесова Наталью, которая в настоящее время возглавляет информационное агентство "Росбалт". Как пишет ...
Читать
18:36:39 15-03-2007
Оксана Дмитриева отказалась от мандата депутата ЗакСа
Депутат Госдумы Оксана Дмитриева, которая входила в первую тройку "Справедливой России" на выборах в петербургский ЗакС, написала в Горизбирком заявление о сложении мандата депутата ЗакСа. После ...
Читать
 
 
 СОБЫТИЯ 
Несогласительная комиссия
участники общественных слушаний призвали депутатов не сносить хрущевки
Пятничные публичные слушания в петербургском ЗакСе проекта закона, кратко именуемого "расселением хрущевок" (подробнее в "Городе" от 24 сентября), собрало двести противников идеи реновации кварталов, которые призвали депутатов не принимать этот закон ни под каким видом.

Слушания обозначили давнюю проблему. Активисты принципиально не верят власти, которая, по их мнению, сначала принимает декларативные законы, требующие новых и новых уточняющих документов, затем в ситуации юридической неопределенности пытается упростить жизнь инвестору за счет рядовых жителей.
В план "развития застроенных территорий", состоящий из 43 выбранных Смольным под снос участков, попали два квартала около площади Победы и один в Полюстрове. Аборигены этих мест уверяли, что там находится благоустроенное жилье и нет никакой необходимости их сносить. Опрошенные нами эксперты без труда нашли в Калининском районе еще одну подобную территорию, она расположена около "Гигант-холла". Там явно мало или совсем нет хрущевок. Общественность заподозрила власти в желании с помощью нового закона запустить инвесторов на выгодные территории. Ее не убедили заверения вице-губернатора Александра Вахмистрова о том, что расселение домов будет производиться веерным методом. Иными словами, начнут с тех территорий, где уже сейчас можно построить современный дом, туда переселятся жители двух хрущевок или других не подлежащих реконструкции домов.
Граждане требовали сначала сочинить все предусмотренные Градостроительным кодексом РФ юридические документы, определяющие правила игры на конкретной территории с точностью до отдельного дома, а затем заниматься хрущевками.
Статья законопроекта о расселении хрущевок, которая предлагает создать общественные согласительные комиссии для обсуждения спорных вопросов, вызвала дополнительную негативную реакцию. Как и то обстоятельство, что нанимателям 40-метровой двухкомнатной квартиры в хрущевке придется в этом случае переезжать в однокомнатную квартиру (двухкомнатных квартир такой площади просто не строят).
Тех, кто был готов обсуждать вопрос о переезде, больше всего волнует земельный вопрос. Они убеждены: при оценке стоимости квартиры в хрущевке жители вправе требовать за нее дополнительно стоимость своей доли от участка земли, на которой расположен дом. Всем очевидно, что земля ценится много дороже устаревшего жилья.
Председатель Жилищного комитета Смольного Юнис Лукманов обещал учитывать земельную составляющую при оценке квартиры. Наши эксперты сильно сомневаются в такой возможности. Формально собственники квартир имеют право на получение в собственность земельного участка, на практике этого не происходит из-за сложности юридических процедур. Земля под домами пребывает в статусе "неопределенной неразграниченной государственной собственности".


Комментарий

Ирина Гудкина, гендиректор АН "Бекар":
-- Чем город может простимулировать собственников хрущевок, чтобы они съехали без скандалов?
-- С большинством государство договорится, предложив рыночную стоимость жилья. Как оно ее понимает. В любом расселяемом объекте есть те, кто захочет поживиться за счет казны. Его можно привлечь тем, что он получит больше, чем все остальные. Это обстоятельство серьезно повышает человеческую самооценку. Но таких будет немного -- до пяти квартир на один дом. Если оценка жилья будет адекватной, то я не предвижу массовых протестов.
-- Почему жилье оценивается по его скромным потребительским качествам, а не по возросшей в последние годы стоимости земли под домом-хрущевкой, расположенным в удобном районе?
-- Эта земля не принадлежит собственникам хрущевок. Даже если все квартиры находятся в частной собственности, остаются чердаки, лестницы и подвалы.
-- А в случае ТСЖ?
-- Земля может быть в собственности дольщиков ТСЖ, но может и не быть. Чистый опыт -- это создание ТСЖ в доме, построенном инвестором, который для ведения строительства сначала выкупил земельный участок у индивидуальных собственников. А затем продал каждому будущему жителю дома квартиру и кусочек земли, на которой находится дом.

Справка

В Петербурге 102 млн кв. метров жилья. 1 млн признан аварийным или непригодным для проживания. Дома первых массовых серий начала 1960-х годов занимают 9 млн кв. метров, в них зарегистрировано 600 тысяч человек.
| Вадим ШУВАЛОВ |
  ЧИТАЙТЕ в НОМЕРЕ 15
  от 30-04-2007
  В НОМЕРЕ  
Колонка редактора
  ВЛАСТЬ  
Вы Путина слушали?
Письмо в "Город"
  СОБЫТИЯ  
Летающая тарелка уперлась в кольцо
Дело о вырезанных пулях
Невидимая центру доминанта
Ельцин и патриарх
С мягкой пересадкой на общественный транспорт
Пробочная жизнь
Кино на скаку остановит
Это будет в разметке
Гастроль святыни
Не кворум и был
Большой зал Филармонии вышел без 31-го ряда
Максим ЛЕНСКИЙ
Компьютерные технологии для ювелирного завода
Очередь на общественный транспорт
700 страниц про Булата Окуджаву
  БАЙКЕРЫ  
ГИБДД в волчьей шкуре
  БЫЛОЕ  
Двадцать лет спустя. Рукава
  ФИНАНСЫ  
Делу время, ипотеке час
  ПУТЕШЕСТВИЯ  
Дешевле только пешком?
  СПОРТ  
Отсижу где скажут и вернусь
Украинец и поляк танцевали краковяк
  НЕ ВЫРУБИШЬ  
Острота интеллектуального блюда
  В СВОЕМ РЕПЕРТУАРЕ  
DVD
Кому он нужен, этот фестиваль?
Выставки
CD
Кино в прокате
й М Х Ц Х
  ТВ-РЕЙТИНГ  
На-на-технология
  В КОНЦЕ  
На этой неделе много лет назад
Погода на неделе

Copyright "ГОРОД" ©2002-2003