ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
 ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
 СВЕЖИЙ N
 АРХИВ
 ПОИСК
 О ЖУРНАЛЕ
 ПИСЬМО В РЕДАКЦИЮ
 ПОДПИСКА
       
ГОРОДСКАЯ ЛЕНТА НОВОСТЕЙ:
01:42:51 11-08-2007
Новые телефоны редакции журнала "Город" - (812) 702-80-56, (812)717-22-88, (812) 717-24-88.
Новый адрес редакции: Санкт-Петербург, Невский пр., 132-16. ...
Читать
15:49:09 14-05-2007
Hа должность главы Контрольно-счетной палаты Петербурга претендуют четыре кандидата
Бюджетно-финансовый комитет (БФК) парламента Петербурга на заседании в понедельник включил в бюллетень для голосования на должность главы Контрольно-счетной палаты четыре кандидатуры. Как говорится ...
Читать
15:46:52 14-05-2007
Вчера в Петербурге открылся первый в России Польский дом
Как передает корреспондент "Интерфакса", в церемонии приняли участие супруги президентов РФ и Польши Людмила Путина и Мария Качиньская. Кроме того, в церемонии приняли участие губернатор Петербурга ...
Читать
15:52:44 22-03-2007
Псковские единороссы хотят делегировать в Совет Федерации Наталью Черкесову
Псковские единороссы намерены делегировать в Совет Федерации жену главы Госнаркоконтроля Виктора Черкесова Наталью, которая в настоящее время возглавляет информационное агентство "Росбалт". Как пишет ...
Читать
18:36:39 15-03-2007
Оксана Дмитриева отказалась от мандата депутата ЗакСа
Депутат Госдумы Оксана Дмитриева, которая входила в первую тройку "Справедливой России" на выборах в петербургский ЗакС, написала в Горизбирком заявление о сложении мандата депутата ЗакСа. После ...
Читать
 
 
 СТРОИТЕЛЬСТВО 
Тихий рай не в шалаше
С раннего утра в минувший четверг на стройплощадку, ставшую продолжением Комендантского проспекта, где намечалось торжественно открытие строительства, тянулись местные жители. На плакатах в равной мере присутствовали лозунги "Нет пустырям!" и "Ура первопроходцам". Пустыри -- это, конечно, преувеличение. На месте нынешнего строительства, в опасной близости от города, росла капуста. Кочаны были лишним соблазном, вводящим в искушение. Иные горожане соблазну поддавались, унося с полей пару-другую кочешков. В 2004 году холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" избавил от соблазна, выкупив 37 га земли у совхоза "Пригородный", чтобы построить здесь около 700 тыс. кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости.

18 октября горожанам показали, что из этого получается. К настоящему моменту утвержден проект планировки, распланированы будущие дороги, подведены инженерные сети и коммуникации, определены источники инвестиций объемом более $1400 млн. Квартал "Юбилейный" -- один из немногих в городе, где строительство началось раньше, чем продажи, которые намечены на конец этого года. Тем самым покупателю даются дополнительные гарантии -- будет что пощупать, приятнее покупать. На одном из подъемных кранов была установлена WEB-камера, которая передавала на монитор реальное положение дел на стройке. Темп строительства не снижался даже на время праздника.
Представляя "Юбилейный" населению, строители позаботились о безопасности гостей. Возле строительной площадки разбили большой шатер, поставили обогреватели. Музыкальная группа исполняла эстрадные хиты. Представители администрации Приморского района говорили доброжелательные речи. На углях шкворчали сардельки, вкруг которых разгуливали огромные оранжевые коты в полосочку. Кот похожий на тигра -- как известно, талисман холдинга. Президент "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков торжественно откупорил ледяной "фонтан" в форме кота, из которого брызнуло то, что он назвал "свежей водичкой". Не знаю, может быть, для Вячеслава Адамовича, человека в принципе не пьющего, а лишь подносящего к губам чарки на презентациях, это и водичка, но знающие люди говорят, что все же водка. Строго говоря, это даже и не фонтан был, а ледяной самовар, ибо фонтан предполагает струю вверх, а не кранчик сбоку.
Первый дом собираются сдать уже в 2008 году, затем ввод поэтапно, вплоть до полного завершения строительства в 2012 году. На сегодня это самый крупный проект холдинга "ЛенСпецСМУ", начинавшего свою деятельность с постройки небольшого точечного дома в том же районе, на Комендантском пр., 39. С тех пор прошло 20 лет, потому квартал и назван "Юбилейным". Площадь застройки -- около 31 га, остальные 6 га -- дороги и проезды. Под застройкой понимаются не только дома, но также подземные паркинги и зеленые насаждения, которые, как видно на макете, занимают чуть ли не 50% участка. Это будет один из самых озелененных кварталов в городе, а принцип комплексного освоения территорий, возрождающийся сейчас в городе, придаст композиции архитектурную целостность.
У каждого проект вызовет разные ассоциации. Мне он, рассеченный перекрестием улиц в проекции сверху, напомнил высшую награду царских времен -- Георгиевский крест. Быть может, это не случайность -- пару недель назад Вячеслав Заренков получил из рук Владимира Путина орден Почета "за многолетний добросовестный труд, выдающиеся достижения и вклад в развитие строительной отрасли". Сегодня вручение государственной награды руководителю частной компании огромная редкость.
-- Когда проект только начинался, мне говорили -- район отдаленный и советовали строить что-нибудь самое простое, но мы решили создать жилье, не уступающее по уровню удобств "Золотой гавани" или "Морскому фасаду", -- рассказывает Вячеслав Адамович.
Возведением "Юбилейного" займется коллектив строителей под командованием Александра Севастьянова, хорошо зарекомендовавший себя на строительстве "Золотой Гавани".
Жилье, золотое по качеству (монолитный каркас, стены из керамогранита, плитка из Китая, радиаторы из Германии, трубы из Санкт-Петербурга по немецкой лицензии и прочие материалы из 9 стран мира), золотым не будет. Квартиры будут продаваться по цене от 2100 до 2300 у.е. при себестоимости около 2000 у.е. (1 у.е. = 29,95 руб., курс, зафиксированный еще 4 года назад, когда таким был курс доллара). Стоимость в условных единицах приводим только для наглядности. Во всех договорах она, разумеется, будет только в рублях (смотри статьи в "Городе" о законодательной отмене условных единиц).
В общей сложности в "Юбилейном" построят более 470 тыс. кв. м жилья. Рассчитано на 15 000 жителей. Квартиры самые разные -- от однокомнатных до 4-комнатных. Все, что нужно для счастья, кроме живопырок. Студий не будет. Минимальная однокомнатная -- от 37 кв. м. Если покажется дорого, поможет специальная ипотечная программа и дисконтные карты на 2007 у.е. Такие карты получили все желающие, что пришли на торжественное открытие строительства. После глобального повышения цен в 2006 году, я впервые наблюдал такой живой интерес к покупке квартир, при том, что стоимость их открыто оглашалась. Сотни людей скопилось у представительства "ЛенСпецСМУ" на площадке, задавая заинтересованные вопросы. Скидки, надо думать, будут использованы, потому что такая сумма обязывает -- не юридически, но морально.
Из социальных объектов на территории "Юбилейного" появятся 4 детских сада, 2 школы, 2 поликлиники -- детская и взрослая. Изобилие детских объектов объясняется тем, что в Приморском районе на сегодня самый высокий уровень рождаемости.
В "Юбилейном" можно будет не только родиться, но прожить всю жизнь и сделать все, что обычно делает человек за время жизни. Из всего необходимого в квартале не запланировано только вуза и второго Эрмитажа. Вузов в городе итак полно, но даже не в этом дело. В "Юбилейном" построят куда более необходимое -- заведение профессионального образования. Возможно, это будет лицей для реставраторов или кулинаров. Получив востребованную специальность, связанную с работой не только головой, но и руками, всем телом своим, всем существом, можно будет и расслабиться.
-- Баня на 140 мест -- это только социальная баня, где можно будет раз в неделю помыться по льготной цене, -- поясняет Вячеслав Заренков. -- Включить ее в проект нас надоумил город. При таком количестве жителей это просто необходимо. Разумеется, помимо нее, может быть построено неограниченное количество бань самых разных категорий.
Попарился -- и в воду струящейся серебром речки Каменки или Шуваловского карьера, что в двух шагах от "Юбилейного". Когда минувшим летом строительство только планировалось, сквозь площадку фланировали купальщики, направлявшиеся к карьеру с окрестных домов.
Расположение комплекса во всех отношениях уникальное. До центра меньше получаса на общественном транспорте, в 100 м откроется станция метро "Шуваловский пр.", в 15 минут ходьбы уже сейчас -- станция "Комендантский пр.". Не можете без скрипа тормозов, выхлопных газов -- ради бога, отправляйтесь в центр или по Западному скоростному диаметру, куда угодно. А здесь останутся те, кто ценит умиротворение на лоне природы, прогулки с дамой при луне. Тихий семейный рай вдали от Тихого океана. Совсем не обязательно ехать за этим тысячи миль. Захочется экзотики -- дойдите до нового зоопарка, что откроется неподалеку от "Юбилейного" на территории Юнтоловского заказника.
| Алексей Орешкин |
  ЧИТАЙТЕ в НОМЕРЕ 37
  от 22-10-2007
  В НОМЕРЕ  
Колонка редактора
  СООБРАЖЕНИЯ  
По ком звонит Большой Бен?
  ВЛАСТЬ  
Вы ощущаете на себе рост цен?
Письмо в "Город"
  СОБЫТИЯ  
Трек, который лопнул
Александровская колонна выходит на связь
чУЕН ЫФБВБН
Цена сдалась без должного боя
Кино для умных
  ПРОГНОЗЫ  
Заметки на полях
  ПЕРСПЕКТИВЫ  
Зонное прибавление
  ПЕРЕМЕНЫ  
Чтоб бюджет был не в тягость
  ВОЗМОЖНОСТИ  
Мимо сада не пройдут
  СТРОИТЕЛЬСТВО  
Тихий рай не в шалаше
  ПУТЕШЕСТВИЯ  
Анапа без белых шляп
Некстати
  КУЛЬТУРА  
Уткин сдал кандидатский минимум
Безопасный секс бывает только на картинке
  ЛЮДИ  
Сюда я больше не ходок
  СПОРТ  
Учитель из Нальчика
Гол как сокол
  НЕ ВЫРУБИШЬ!  
Дорис Лессинг, Даниэль Штайн и другие
  В СВОЕМ РЕПЕРТУАРЕ  
DVD
CD
Выставки
Кино в прокате
Читали?
Алла в балете
  ТВ-РЕЙТИНГ  
А помидор красный
  В КОНЦЕ  
На этой неделе много лет назад
Погода на неделе

Copyright "ГОРОД" ©2002-2003