«Ведомости» поговорили с известным промоутером и девелопером м, который является главой крупнейшей в Московском регионе компании «МИЦ». Журналисты узнали у предпринимателя, почему сейчас работа компании базируется в основном в столице, хотя раньше концентрировалась в Подмосковье.
Так, рассказал, что в регионе намного труднее работать в прибыль. Это связано с тем, что в Подмосковье очень большая конкуренция на рынке, где низкая цена, тогда как себестоимость высокая. Все это повлияло на принятое решение о переносе деятельности в Москву и Новую Москву, где компания уже занимается строительством нескольких масштабных проектов. На новой территории для компании открывается намного больше надежности, устойчивости и перспектив. Однако, успокаивает предприниматель, компания не полностью перемещается из региона. Сейчас в Подмосковье они занимаются возведением двух проектов, строительство которых подходит к концу. Всего там работают над проектами общим размером 500 тысяч квадратных метров и 850 тысяч квадратных метров соответственно.
Девелопер отметил, что, несмотря на то, что сейчас компания намерена вести работу в столице, спрос на организуемые проекты в регионе присутствует. Главная же проблема, повторяет Рябинский, это большая конкуренция. В связи с последней, с рынка «вылетели» несколько девелоперов. Есть и крупный – это Urban Group. Однако с этой компанией все было понятно и раньше, так как ее проекты продавались в минус.
Андрей Рябинский и журналисты «Ведомостей» обсудили также тему отчетности компании, из которой можно узнать, что в 2017 году ГК «МИЦ» было введено в 2 раза меньше площадей, чем в 2016. Девелопер заявил, что это было заранее спланировано, так как важно понимать, что сроки ввода площадей не связаны со стабильностью и финансовым положением компании. Важными показателями же являются – растущая выручка и прибыль. Что касается выручки, продолжил Рябинский, то она ежегодно увеличивается, несмотря на то, что площадей вводится меньше.